Aile Hukuku
Boşanmada Taşınmaz Mallar Kime Kalır?
Tapu kaydı, aile konutu, eşlerin katkısı ve çocukların barınma ihtiyacının taşınmazlar üzerindeki etkisi.
Tapu kaydı tek başına sonucu belirlemez
Aile Yasası’nın 26. maddesi, evlilik süresince edinilmiş ve eşlerden birinin ya da ikisinin adına kayıtlı taşınmazları paylaşım hesabına alır. Bu nedenle yalnız tapu kaydı değil; edinim tarihi, malın kaynağı, borçlar, eşlerin maddi katkısı ile ev işleri ve çocuk bakımı dâhil aile refahına katkıları değerlendirilir.
Aile konutu ayrıca değerlendirilir
Eşlerin ve çocukların fiilen yaşadığı konut, mülkiyet hesabının yanında barınma ve güvenlik yönünden de önem taşır. Çocukların üstün yararı, geçici kullanım emri veya konuta yaklaşmama gibi koruyucu tedbirleri etkileyebilir; geçici kullanım hakkı her zaman nihai mülkiyet devri anlamına gelmez.
Yasadaki taşınmaz paylaşım yöntemi
26(5)(B) maddesine göre taşınmazın davanın görüşüldüğü tarihteki parasal değeri saptanır ve mahkemenin belirlediği orana göre paylaştırılır. Taşınmazın kaydını üzerinde bulunduran taraf, diğer tarafın payını ödemekle yükümlüdür; ödemenin zamanı ve yöntemi ile ödeme yapılıncaya kadar kullanım hakkının kimde olacağına mahkeme karar verir.
Dosya hazırlığı
Koçan, satış sözleşmesi, kredi ekstreleri, ödeme dekontları, tadilat faturaları ve malın edinildiği tarihteki mali durum birlikte incelenmelidir. Taşınmazın gerçek değeri için uzman değerlendirmesi gerekebilir.
Kaynaklar
İlgili mevzuat ve resmî kaynaklar
1/1998 Aile (Evlenme ve Boşanma) Yasası — birleştirilmiş metinKKTC Yüksek Mahkeme Karar AramaBu yayın genel bilgi amacı taşır; hukuki görüş veya somut bir dosyaya ilişkin danışmanlık değildir. Mevzuat ve içtihat değişebilir. Özellikle dava ve başvuru süreleri bakımından gecikmeden hukuki yardım alınmalıdır.